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VENDA DIRETA - DIVERSOS IMÓVEIS E LOJAS COMERCIAIS

Venda Direta

Local

PRESENCIAL ESCRITÓRIO DO LEILOEIRO

Situação do Leilão
Venda direta
Presencial
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9 - Lote(s)

Observações sobre o Leilão:



Excelente oportunidade para investidores! 


Imóveis alugados para empresas como SUBWAY, LABCHECAP, SALVADOR CARD e outras, sendo assim uma excelente oportunidade de investimento com ótimo retorno.


Imóveis residenciais, comerciais e lojas alugadas para empresas renomadas do mercado, nas melhores localizações de Salvador/BA e Sauípe.


Formas de pagamento:


À vista ou Pagamento no ato do Leilão de sinal de 25% + saldo em até 3 parcelas mensais iguais Pagamento da comissão do leiloeiro. 


Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa no anúncio de cada lote.


Confira todos os lotes abaixo:


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

LOJA NO SHOPPING ITAIGARA (ALUGADA À "SUBWAY" ATÉ 2021) - SALVADOR/BA:

ÁREA PRIVATIVA: 62m² com mezanino; ALUGUEL: R$ 5.600,00

LOCALIZAÇÃO: Loja de nº 27 de porta, situada na Av. Antônio Carlos Magalhães, nº 656, Itaigara, Salvador/BA, 2º piso, nível Atlântico do Shopping Itaigara

LOCAÇÃO: Imóvel locado a franqueados da Subway por R$5.600,00 mensais, com o contrato vigente desde 17 de abril de 2017 e com vencimento em 02/05/2021, a ser reajustado anualmente pelo IGPM/FGV. Os locatários têm direito a desconto de R$400,00 mensais no aluguel até 02/05/2019. Locação garantida por caução em espécie.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: 62,00m² de área privativa, sendo 32,00m² de térreo e 30,00m² no mezanino e com estacionamento rotativo do shopping.

INFORMAÇÕES RELEVANTES: O Shopping Itaigara é um dos mais tradicionais da cidade, com circulação de 20 mil pessoas por dia.

A loja tem direito de uso das mesas da praça de alimentação, onde se situa.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: A averbação da área do mezanino será de responsabilidade exclusiva do comprador. Na Secretaria da Fazenda Municipal a diferença de área está averbada. Imóvel objeto da matrícula nº 1.424 do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrita no Censo Imobiliário Municipal sob nº 297.991-8.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

( Valor de Avaliação: R$760.000,00 )

InicialR$706.800,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 706.800,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

LOJA NO SHOPPING ITAIGARA (ALUGADA À "PRATA & CIA" ATÉ 2020) - SALVADOR/BA:

ÁREA PRIVATIVA: 48m² com mezanino; ALUGUEL: R$ 5.500,00

LOCALIZAÇÃO: Loja de nº 63 de porta, situada na Av. Antonio Carlos Magalhães, nº 656, Itaigara, Salvador/BA, 2º piso, nível Atlântico do Shopping Itaigara

LOCAÇÃO: Imóvel locado à loja de nome fantasia: Prata & Cia, por R$5.500,00 mensais, com os contratos vigentes desde 01/09/2009 e com vencimento em 30/04/2020, a ser reajustado anualmente pelo IGP-M/FGV. Os Locatários têm direito a desconto de R$500,00 mensais no aluguel até 30/03/2019. Locação garantida por um apartamento dado em caução.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: 48m² de área privativa, sendo 24,85m² no térreo e 23m² no mezanino, e com estacionamento rotativo do shopping.

INFORMAÇÕES RELEVANTES: O Shopping Itaigara é um dos mais tradicionais da cidade, com circulação de 20 mil pessoas por dia.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: A averbação da área do mezanino será de responsabilidade exclusiva do comprador. Na Secretaria da Fazenda Municipal a diferença de área está averbada. Imóvel objeto da matrícula nº 2802 do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrita no Censo Imobiliário Municipal sob nº 298027-4.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

( Valor de Avaliação: R$720.000,00 )

InicialR$668.600,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 668.600,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 003

LOJA TÉRREA EM PRÉDIO COMERCIAL NA AV. TANCREDO NEVES (ALUGADA À "SAFTEL - ASSISTÊNCIA TÉCNICA APPLE" ATÉ 2018) - SALVADOR/BA:

ÁREA PRIVATIVA: 60,08m²; ALUGUEL: R$ 3.800,00

LOCALIZAÇÃO: Loja nº 01 de porta, integrante do “Centro Empresarial Garcia D´Ávila”, situado na Av. Tancredo Neves, nº 1543, Caminho das Árvores, Salvador/BA, vizinho à Receita Federal e defronte às Torres Gêmeas.

LOCAÇÃO: Imóvel locado à SAFTEL SERVIÇO DE TELECOMUNICAÇÃO (assistência técnica APPLE) por R$ 3.800,00 mensais, com o contrato vigente desde 10/10/2014 e com vencimento em 09/10/2018, a ser reajustado anualmente pelo IGP-M/FGV. Os locatários têm direito a desconto de R$800,00 no aluguel até 09/10/18 e de R$600,00 desde 09/11/18 até 09/10/2019.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: Loja toda térrea, localizada no térreo do edifício comercial, com 48,30m². A vaga de garagem com 12,50m² foi incorporada à loja, que ficou com 60,80m².

INFORMAÇÕES RELEVANTES: Imóvel situado no principal polo empresarial e financeiro de Salvador.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: A averbação da ampliação da loja com a incorporação da vaga será de responsabilidade exclusiva do comprador. Na Secretaria da Fazenda Municipal a diferença de área está averbada. Imóvel objeto da matrícula nº 78.353 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrita no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 415.047-3.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.
( Valor de Avaliação: R$690.000,00 )

InicialR$641.700,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 641.700,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 004

LOJA TÉRREA EM PRÉDIO COMERCIAL NA AV. TANCREDO NEVES (ALUGADA À "GENTE SEGURADORA" ATÉ 2019) - SALVADOR/BA

ÁREA PRIVATIVA: 31,59m²; ALUGUEL: R$ 3.010,23

LOCALIZAÇÃO: Loja nº 02 de porta, integrante do “Ed. Esplanada Trade Center”, situada na Av. Tancredo Neves, nº 1.485, Caminho das Árvores, Salvador/BA, defronte às Torres Gêmeas

LOCAÇÃO: Imóvel locado à GENTE SEGURADORA S.A por R$ 3.010,23 mensais, com o contrato vigente desde 26/08/2015 e com vencimento em 25/08/2019, a ser reajustado anualmente pelo IGP-M/FGV.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: Loja toda térrea, com 31,59m² de área privativa, dotada de 01 vaga de garagem.

INFORMAÇÕES RELEVANTES: Imóvel situado no principal polo empresarial e financeiro de Salvador.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Imóvel objeto da matrícula nº 89.260 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 480.075-3.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.
( Valor de Avaliação: R$430.000,00 )

InicialR$399.900,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 399.900,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 005

LOJA NA RUA FREDERICO COSTA, EM BROTAS (ALUGADA AO LABCHECAP ATÉ 2020) - SALVADOR/BA

ÁREA PRIVATIVA: 255,00m²; ALUGUEL: R$9.628,84

LOCALIZAÇÃO: Loja “B” do prédio comercial situado na Rua Frederico Costa, nº 686, Brotas, Salvador/BA, próximo ao Bradesco e ao G Barbosa.

LOCAÇÃO: Imóvel locado ao LABCHECAP – LABORATÓRIO DE ANÁLISES CLÍNICAS SOCIEDADE SIMPLES LTDA, por R$9.628,84 mensais, com o contrato vigente desde 01/06/2012 a 30/06/2020, a ser reajustado anualmente pelo IGP-M/FGV

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: 255,00m² de área privativa, 02 pavimentos e 04 vagas de estacionamento

INFORMAÇÕES RELEVANTES: Situado em um dos principais eixos comerciais de Brotas.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Imóvel objeto da matrícula nº 83.458 do 3º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 614871-9.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.
( Valor de Avaliação: R$1.350.000,00 )

InicialR$1.255.500,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.255.500,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 006

LOJA NA RUA LIMA E SILVA, LIBERDADE (ALUGADA AO LABCHECAP ATÉ 2020) – SALVADOR/BA

ÁREA PRIVATIVA: 190,00m²; ALUGUEL: R$10.968,44

LOCALIZAÇÃO: Loja nº 132, situada na Rua Lima e Silva, Liberdade, Salvador/BA

LOCAÇÃO: Imóvel locado ao LABCHECAP – LABORATÓRIO DE ANÁLISES CLÍNICAS SOCIEDADE SIMPLES LTDA, por R$10.968,44 mensais, com o contrato vigente desde 05/04/2009 com vencimento em 30/04/2020, a ser reajustado anualmente pelo IGP-M/FGV.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: 190,00m² de área privativa, construída em terreno de 404,25m² e dotada de 04 (quatro) vagas de estacionamento.

INFORMAÇÕES RELEVANTES: Imóvel situado na principal via comercial da Liberdade.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Na matrícula consta a existência de casa com 120m² e caberá ao comprador averbar a reforma e ampliação. Na Secretaria da Fazenda Municipal a diferença de área está averbada. Imóvel objeto da matrícula nº 14.645 do 2º Ofício do Registro de Imóveis, de Salvador/BA e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 050.936-1.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.
( Valor de Avaliação: R$1.530.000,00 )

InicialR$1.377.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.377.000,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 007

PRÉDIO NA RUA MIGUEL CALMON, COMÉRCIO (ALUGADO AO "SALVADOR CARD" ATÉ 2019) – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

ÁREA PRIVATIVA: 1.032,03m²; ALUGUEL: R$26.345,00

LOCALIZAÇÃO: Prédio comercial de nº 80, no Bairro do Comércio, situado na Rua Miguel Calmon, também com frentes para a Rua Portugal e Rua da Grécia

LOCAÇÃO: Imóvel locado ao CONSÓRCIO SALVADOR TRANSCARD DE BILHETAGEM AUTOMÁTICA, por R$26.345,00 mensais, com o contrato vigente desde 16/03/2016 com vencimento em 15/03/2019, a ser reajustado anualmente pelo IGP-M/FGV.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: 1.032,03m² de área privativa, formado de 03 pavimentos.

INFORMAÇÕES RELEVANTES: Prédio com toda a fachada em pele de vidro, granito e ACM, em dupla esquina, localizado em um dos melhores trechos do Comércio.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Imóvel objeto da matrícula nº 18.238 no 4º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA e da inscrição nº 23.109-6 no Censo Imobiliário Municipal, bem como inscrito no Registro Imobiliário Patrimonial (RIP) junto à SPU sob os nºs 3849.0000345-68 e 3849.0000472-01.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel e só terá direito ao recebimento dos aluguéis a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.
( Valor de Avaliação: R$3.690.000,00 )

InicialR$3.431.700,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 3.431.700,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 008

COBERTURA DUPLEX NO CIDADE JARDIM COM VISTA PARA O MAR – SALVADOR/BA

ÁREA PRIVATIVA: 416,86m²; IMÓVEL DESOCUPADO; TAXA DE CONDOMÍNIO: R$2.775,00; IPTU: R$ 819,17

LOCALIZAÇÃO: Apartamento residencial de cobertura no vigésimo andar, de nº 2002 de porta, integrante do prédio denominado Edifício Mansão Oswald de Andrade, situado na via local “BA” (atual Rua Sócrates Guanaes Gomes), nº 11, do loteamento Cidade Jardim, subdistrito de Brotas.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: O apartamento possui área privativa de 416,86 m², composto no térreo de sala de estar, sala de jantar, varandas, circulações, lavabo, 4 suítes, copa/cozinha, despensa, área de serviço, dois quartos de empregada, um wc de empregada, jardineira; e no pavimento superior, composto de hall, living, varanda coberta, terraço com piscina, deck, bar, despensa, pátio, lavanderia e jardineira. Vista para o mar.

Dotado ainda de 05 vagas na garagem G-3, designadas pelos nºs 11, 14, 15, 16 e 17, tendo cada vaga a área privativa de 12,50m2.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO: 40 apartamentos (2 por andar); piscina, salão de festas, sala de ginástica, parque infantil, quadra poliesportiva, estacionamento de visitantes, lava-jato e aquecedor central de água; Alto padrão: lobby com pé direito duplo e amplo salão de festas (completo) no mezanino.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Imóvel objeto da matrícula nº 68.913 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 486.985-0.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

AGENDAMENTO DE VISITA COM O LEILOEIRO

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.
( Valor de Avaliação: R$1.664.000,00 )

InicialR$1.547.520,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.547.520,00

Incremento: R$ 2.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 009

CASA NO CONDOMÍNIO CASAS DE SAUÍPE GRANDE LAGUNA – COSTA DO SAUÍPE - MATA DE SÃO JOÃO/BA

ÁREA PRIVATIVA: 225m² cobertos e 1.501,40m² de terreno; IMÓVEL DESOCUPADO; TAXA DE CONDOMÍNIO: R$2.512,78 (inclui manutenção da piscina e conta de água); IPTU: R$835,44

LOCALIZAÇÃO: Casa nº A-13, integrante do Condomínio Casas de Sauípe Grande Laguna, no Complexo de Costa do Sauípe.

METRAGEM E CARACTERÍSTICAS: com 225m² de área privativa coberta e terreno exclusivo com 1.501,40m², composta de um vestíbulo, uma sala de estar, lavabo, hall, quatro suítes, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, depósito, piscina privativa, espaço gourmet e WC, com estacionamento para aproximadamente 10 carros.

Casa mobiliada (com splits nas suítes, geladeiras, freezers, adega e outros), serão retirados apenas enfeites e obras de arte do proprietário.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Condomínio com acesso a praia semiprivativa através de barco e ponte exclusivos, dotado ainda de clube, além de usufruir da infraestrutura do Complexo Costa de Sauípe, com centros náutico e de equitação, lojas, restaurantes e hotéis.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Imóvel objeto da matrícula nº 15.991 do Ofício de Registro de Imóveis de Mata de São João/BA e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 01.9859.

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou com sinal e até 03 (três) parcelas mensais e consecutivas, no mesmo valor do sinal, sendo a primeira parcela paga exatos 30 (trinta) dias depois do pagamento do sinal + Pagamento da comissão do leiloeiro à vista.

AGENDAMENTO DE VISITAS COM O LEILOEIRO

Obs.: Em caso de pagamento parcelado, o comprador apenas terá a posse e a propriedade do imóvel a partir da plena quitação do preço da compra e venda. Para acesso a todas as condições do negócio, faça download da minuta da promessa de compra e venda anexa.

Direito de preferência já renunciado pelo locatário.

( Valor de Avaliação: R$940.000,00 )

InicialR$874.200,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 874.200,00

Incremento: R$ 2.000,00

Endereço

Av. Tancredo Neves, nº 1632. Edif. Salvador Trade Center Torre Sul - 9° andar - Salas 913 e 914
Caminho das Árvores - CEP: 41820-915
Salvador - BA

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